EN SESIÓN EXTRAORDINARIA CONCEJO MUNICIPAL CONOCIÓ LA ORDENANZA QUE ESTABLECE ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO, AVALÚO Y RECAUDACIÓN DE IMPUESTOS A PREDIOS URBANOS Y RURALES DEL CANTÓN AMBATO PARA EL BIENIO 2026–2027
El Concejo Cantonal en pleno se dio cita la tarde de este miércoles para conocer en primer debate la ordenanza que actualiza el catastro y los avalúos urbanos y rurales para el período 2026–2027, etapa en la que se exponen observaciones y recomendaciones que serán analizadas antes del segundo debate.
En los últimos años Ambato creció en edificaciones, servicios y valor del suelo, sin embargo la información catastral no refleja esa transformación. Trabajar con datos desactualizados afecta la equidad tributaria, limita la planificación de obras y dificulta el ordenamiento urbano y rural, por lo que esta actualización se convierte en una necesidad institucional impostergable. La nueva ordenanza se sustenta en un levantamiento técnico riguroso realizado en todo el cantón. El proceso incluyó trabajo en campo, registro fotográfico, georreferenciación, actualización de mapas, mediciones y sistemas modernos de valoración.
Ambato cuenta con cerca de 240 mil predios distribuidos entre la zona urbana y la rural. Con la nueva valoración, un amplio porcentaje de contribuyentes mantiene su carga tributaria sin variación. En el área urbana, 39.965 predios conservan su valor anterior. En la zona rural, 72.630 predios quedan exonerados y 91.942 mantienen el mismo monto. El impuesto mínimo se mantiene en 10 dólares para el sector urbano y entre 0 y 5 dólares para el sector rural.
El esquema de cobro se aplica bajo el principio de progresividad. En el área rural, los predios con avalúos de hasta 7.050 dólares no pagan impuesto predial y quienes superan ese valor aportan únicamente con 5 dólares. En la zona urbana, el 28 por ciento de predios con avalúos de hasta 40 mil dólares contribuirán con una base de 10 dólares. Este modelo garantiza que quien tiene menos pague menos o no pague y que quienes poseen mayor avalúo aporten proporcionalmente más. La actualización incorpora también el piso técnico de inflación acumulada, que para 2025 alcanza el 2,67 por ciento según el INEC.
Durante la pandemia se levantaron numerosas construcciones que no estaban registradas en el catastro municipal. Con el nuevo levantamiento técnico, cada predio tributa sobre lo que realmente existe en el territorio, fortaleciendo la transparencia, el orden y la responsabilidad fiscal.
Contar con un catastro moderno permitirá planificar obras con precisión, priorizar inversiones donde se requieren con urgencia, ordenar el crecimiento urbano y rural y garantizar valoraciones justas. Ambato ha sido reconocida a nivel nacional por mantener un catastro integrado conforme a la normativa técnica y por ofrecer facilidades como el pago desde el primer día del año, con descuentos y exoneraciones. Esta propuesta refleja el compromiso de la administración municipal con la modernización y el desarrollo sostenible del cantón. La ordenanza continuará con su análisis en segundo debate.
