AMBATO APRUEBA ACTUALIZACIÓN CATASTRAL PARA EL BIENIO 2026–2027
El Concejo Municipal de Ambato aprobó la Ordenanza de Actualización Catastral, Avalúo y Recaudación del Impuesto Predial para los predios urbanos y rurales del cantón, correspondiente al bienio 2026–2027. La decisión responde al cumplimiento de una obligación legal y constitucional establecida en la Constitución de la República y el COOTAD, que dispone la actualización bianual de catastros y avalúos, con el fin de garantizar un sistema tributario justo, transparente y sostenible.
La ordenanza no contempla incrementos discrecionales ni revalorizaciones artificiales. Los avalúos del suelo, los valores de construcción y el costo del metro cuadrado se mantienen sin cambios, al igual que las bandas impositivas vigentes desde 2016. El único ajuste corresponde a la actualización técnica del impuesto predial basada en la inflación acumulada del 2,67 %, registrada por el INEC entre 2024 y noviembre de 2025, lo que genera incrementos leves y diferenciados en ciertos predios. En promedio, el aumento es menor a un dólar y el 38 % de los predios del cantón no registra ningún incremento.
El enfoque social se mantiene como eje prioritario, especialmente en el sector rural. De los 137.115 predios rurales existentes en el cantón, 73.136 quedan totalmente exonerados del pago del impuesto predial y 92.811 no presentan incremento alguno. En el área urbana, de los 86.855 predios registrados, 34.773 mantienen el impuesto mínimo por tener avalúos inferiores a 40.000 dólares y 39.665 no registran aumento, garantizando estabilidad económica para la mayoría de familias ambateñas.
La actualización catastral se sustenta en una base técnica sólida que incluye mapas de valor del suelo urbano y rural, así como la identificación de cambios físicos reales en los inmuebles. La Municipalidad de Ambato invita a la ciudadanía a revisar su información predial, presentar reclamos cuando corresponda y aprovechar los descuentos por pronto pago y exoneraciones vigentes. Con esta ordenanza, se protege a más de 160.000 predios entre exonerados y sin incremento, se fortalece la planificación territorial y se reafirma el compromiso municipal con la transparencia y el desarrollo del cantón.
