ORDENAMIENTO TERRITORIAL CON DATOS, EQUIDAD Y VISIÓN FUTURA

Planificar una ciudad exige información confiable, decisiones técnicas y una mirada que trascienda el corto plazo. Durante 2025, la gestión territorial del cantón avanzó con solidez mediante la Actualización Catastral – Fase 2, un proceso clave para ordenar el suelo, proyectar el crecimiento urbano y rural, y garantizar un sistema tributario justo para la ciudadanía.

Esta fase permitió completar el 20% pendiente del componente físico urbano y el 57% del componente físico rural, cerrando una etapa determinante dentro del sistema catastral municipal. De forma complementaria, se ejecutó el levantamiento fotográfico aéreo del 100 % del territorio cantonal, generando una base técnica de alto valor para la planificación, el ordenamiento territorial, la gestión tributaria y la formulación de políticas públicas con sustento técnico.

El proyecto benefició directamente a 182.326 habitantes, contó con la participación de 125 profesionales especializados y representó una inversión aproximada de USD 500.000, orientada a consolidar información actualizada, consistente y verificable. Estos datos fortalecen la toma de decisiones institucionales y permiten una planificación responsable, alineada con las dinámicas reales del territorio.

Como resultado de este proceso, el Concejo Municipal aprobó la ordenanza que regula la actualización del catastro, el avalúo y la recaudación de impuestos prediales urbanos y rurales para el bienio 2026–2027, en cumplimiento de la Constitución y el COOTAD. La normativa protege a más de 160.000 predios entre exonerados y sin incremento, evita cargas desproporcionadas y consolida un sistema tributario progresivo, equitativo y sostenible, que permite responder con responsabilidad a las necesidades de una población de más de 370.000 habitantes y proyectar el desarrollo con rigor técnico y sentido social.